شرح تطبيق Land Tenure Concept in Nigeria وكيفية استخدامه
حيازة الاراضي هي العلاقة ، سواء كانت محددة قانونًا أو معتادة ، بين الناس ، كأفراد أو مجموعات ، فيما يتعلق بالارض. (لاغراض الراحة ، تُستخدم الارض هنا لتشمل موارد طبيعية أخرى مثل الماء والاشجار.) تعتبر ملكية الاراضي مؤسسة ، أي القواعد التي اخترعتها المجتمعات لتنظيم السلوك. تحدد قواعد الحيازة كيفية توزيع حقوق الملكية على الاراضي داخل المجتمعات. وهي تحدد كيفية منح حق الوصول إلى حقوق استخدام الاراضي والتحكم فيها ونقلها ، فضلاً عن المسؤوليات والقيود المرتبطة بها. بعبارات بسيطة ، تحدد أنظمة حيازة الاراضي من الذي يمكنه استخدام الموارد لمددها وبأي ظروف.
حيازة الاراضي هي جزء مهم من الهياكل الاجتماعية والسياسية والاقتصادية. وهو متعدد الابعاد ، ينطوي على جوانب اجتماعية وتقنية واقتصادية ومؤسسية وقانونية وسياسية غالباً ما يتم تجاهلها ولكن يجب أخذها في الاعتبار. قد تكون علاقات حيازة الاراضي واضحة المعالم وقابلة للتنفيذ في محكمة قانونية أو من خلال هياكل عرفية في مجتمع ما. بدلا من ذلك ، قد تكون محددة بشكل ضعيف نسبيا مع الغموض المفتوح للاستغلال.
وهكذا فإن حيازة الاراضي تشكل شبكة من المصالح المتقاطعة. وتشمل هذه
الاهتمامات الغالبة: عندما تكون للسلطة السيادية (على سبيل المثال ، أمة أو جماعة صلاحية تخصيص أو إعادة تخصيص الاراضي من خلال نزع الملكية ، وما إلى ذلك)
الاهتمامات المتداخلة: عندما يتم تخصيص عدة أطراف لحقوق مختلفة لنفس قطعة الارض (على سبيل المثال ، قد يكون لاحد الطرفين حقوق التأجير ، قد يكون لحق آخر حق في الوصول ، وما إلى ذلك).
المصالح التكميلية: عندما تتشارك أطراف مختلفة نفس الاهتمام في نفس قطعة الارض (على سبيل المثال ، عندما يتشارك أعضاء المجتمع في حقوق الرعي ، وما إلى ذلك).
المصالح المتضاربة: عندما تتنافس أطراف مختلفة على نفس المصالح في نفس الطرد (على سبيل المثال عندما يطالب طرفان بشكل مستقل بحقوق الاستخدام الحصري لقطعة من الاراضي الزراعية. تنشأ النزاعات على الاراضي من المطالبات المتنافسة).
يتم تصنيف حيازة الاراضي في كثير من الاحيان على النحو التالي
خاص: تنازل عن حقوق لطرف خاص قد يكون فردًا أو زوجًا أو مجموعة أشخاص أو هيئة اعتبارية مثل كيان تجاري أو منظمة غير ربحية. على سبيل المثال ، داخل المجتمع ، قد يكون للاسر الفردية حقوق حصرية للطرود السكنية والطرود الزراعية وبعض الاشجار. يمكن استبعاد أعضاء آخرين في المجتمع من استخدام هذه الموارد دون موافقة أولئك الذين يحملون الحقوق.
Communal: قد يكون هناك حق في المشاعات داخل المجتمع حيث يحق لكل عضو أن يستخدم بشكل مستقل مقتنيات المجتمع. على سبيل المثال ، قد يكون لافراد المجتمع الحق في رعي الماشية في مرعى مشترك.
الوصول المفتوح: لا يتم تعيين حقوق محددة لاي شخص ولا يمكن استبعاد أي شخص. ويشمل ذلك عادة الحيازة البحرية حيث يكون الوصول إلى أعالي البحار مفتوحا بشكل عام لاي شخص ؛ قد يشمل ذلك المراعي والغابات وغيرها ، حيث قد يكون هناك حرية الوصول إلى الموارد للجميع. (هناك فرق مهم بين الوصول المفتوح والنظم المجتمعية هو أنه في ظل النظام الطائفي يتم استبعاد غير أعضاء المجتمع من استخدام المناطق المشتركة.)
الدولة: يتم تعيين حقوق الملكية لبعض السلطة في القطاع العام. على سبيل المثال ، في بعض البلدان ، قد تقع أراضي الغابات تحت ولاية الدولة ، سواء على مستوى الحكومة المركزي أو اللامركزي.
في الممارسة العملية ، يمكن العثور على معظم أشكال الحيازات داخل مجتمع معين ، على سبيل المثال ، حقوق الرعي المشتركة ، والحيازات الخاصة السكنية والزراعية ، وملكية الدولة للغابات. عادة ما تشمل الحيازة العرفية الحقوق الجماعية للمراعي والحقوق الخاصة الحصرية للطرود الزراعية والسكنية. في بعض البلدان ، تُمنح الحقوق المعترف بها رسمياً لهذه الاراضي العرفية للدولة القومية أو للرئيس في الامانة للمواطنين.
.
تنزيل APK الاصدار 1.1 المجانية Free Download
يمكنك تنزيل Land Tenure Concept in Nigeria APK 1.1 لـ Android مجاناً Free Download الآن عبر أبك داون مود.
الوسوم: download land usedownload land use certificatedownload land use datadownload land use mapland tenure meanwhat is land tenureland tenure exampledifference between land tenure and land ownershipLand Tenure Concept Nigeria